南川康养文旅永川展示活动受热捧

方竹小管理

7月26日，为期3天的南川区康养文旅项目展示交易服务活动在永川吾悦广场顺利结束。本次活动由南川区住建委和南川区文旅委联合举办，共组织了归山屿、黎香湖、金佛东麓、乐村兴茂康养、长青生态城、良瑜国际养生谷等6个品质康养项目和金佛山、山王坪、神龙峡、南川东街4个文旅项目参展，为永川市民提供一站式康养文旅咨询服务。

活动现场，从市民关心的问题来看，“配套设施是否完善”“景区有何特色”“交通是否便捷”以及“当下有无优惠政策”成为焦点。这反映出当前消费者对康养地产的认知已远超“买一套避暑房”的浅层逻辑，转而追求“医、养、游、居”四位一体的系统性解决方案。

据了解，参展的品质康养项目，恰好击中了城市居民的两大痛点：一是对高海拔清凉气候的生理需求，二是对回归自然、调养身心的心灵渴求。当永川居民在家门口就能一站式对比南川核心康养资源时，咨询台前络绎不绝的人流，便成了市场需求最真实的释放。

在展示交易活动期间，南川文旅委组织了特色文旅艺术演出和有奖问答，并持续循环播放项目宣传片，吸引众多市民驻足观赏，现场人气火爆。各参展企业累计发放项目宣传资料1600余份，接待咨询客户400余组，意向客户近150组。永川市民核心关注点集中在康养项目配套、景区特色、往返交通及购房优惠、政府补贴政策等方面，避暑康养定居与短期度假旅居仍是客群主流需求。有不少永川市民现场购买南川各景区门票、漂流套餐等，部分市民直接到南川山王坪、乐村、黎香湖等项目实地看房。

品质项目集中亮相

多重优惠降低置业门槛

本次活动现场搭建约60㎡集中展示区，组织6个南川区避暑康养地产项目及金佛山、山王坪、神龙峡、南川东街4个文旅项目参展。参展康养避暑项目包括乐村兴茂康养旅游度假区、中海黎香湖、良瑜·国际养生谷、泽恺·金佛东麓、山王坪·归山屿、长青生态城，带来商品住宅1400余套，总可售面积近10万方，物业形态涵盖洋房、别墅、合院、四代住宅等，满足市民多元化的避暑置业需求。

各参展项目推出多项购房优惠举措：乐村兴茂康养旅游度假区推出全款96折，按时签约再享95折；中海黎香湖、良瑜·国际养生谷推出限时95折；泽恺·金佛东麓推出限时97折及到访礼；山王坪·归山屿推出限时99折；长青生态城推出按时签约享93折至98折优惠。此外，南川区政府还对符合条件的购房者给予每平方米100元的购房补贴，多重置业利好叠加，进一步减轻市民康养置业负担。

金佛山文旅集团推出限时折扣景区优惠

覆盖多类客群

除了康养地产项目的购房优惠，南川区还整合了核心景区资源，为市民带来丰富的夏季文旅消费福利。金佛山文旅集团推出金佛山景区、神龙峡漂流、天星温泉门票限时折扣优惠。

金佛山景区方面，暑期大学生专享西门套票（门票+索道+巴士）售价100元/套，北门套票（门票+索道）售价70元/套；暑期学生全程登山套票售价60元/套。双人套票方面，西门双人套票（门票+往返巴士+往返索道）售价268元/套，北门双人套票售价198元/套，每日限量1000套。销售和使用时间为7月1日至8月31日。

神龙峡漂流推出多款优惠套餐，周中漂流双人票直播间售价268元/套，周末漂流双人票直播间售价328元/套；三人团队票（周中周末通用）直播间售价399元/套，总库存2000张；五人团队票直播间售价568元/套，总库存2000张。销售和使用时间为7月1日至8月31日。

天星温泉推出单人门票直播专享价19.9元/人，总库存2000张，销售使用时间至10月31日。

南川东街+山王坪双线

文旅打造“老城人文+高山生态”特色路线

除了核心景区的优惠放送，南川还精心设计了两条特色文旅体验路线，让游客在避暑之余感受独特的人文与生态魅力。

南川东街作为重庆十大特色旅游街区、全国首个小镇青年记忆主题文旅街区，保留原生街巷肌理，青石板路串联老式招待所、绿皮时光列车、家庭记忆馆等沉浸式场景，复刻20世纪60至90年代市井生活。街区融合特色餐饮、文创商铺、屋顶摩天轮等业态，适配休闲打卡、亲子研学、怀旧采风。

山王坪作为国内首个喀斯特国家生态公园、首批中国森林氧吧，平均海拔1400米，森林覆盖率超95%，夏季均温仅22℃。景区拥有标志性双色林海公路，一侧常青柳杉、一侧金黄水杉，四季景致分明；亿年喀斯特石林与古木藤蔓共生，形成罕见“石中林”奇观。配套森林徒步步道、观景塔、露营基地、山野民宿，可开展吸氧徒步、林海航拍、石林探秘等活动。

两条景点距离适中，适合一日往返或两日深度游，沿途可品尝南川方竹宴、农家山味，感受南川景城融合的独特文旅魅力。

行业观察

避暑康养地产步入高质量发展新阶段

文旅资源的持续升温，折射出康养产业的蓬勃活力。放眼全市，避暑康养地产正迎来从“量”到“质”的深刻转变。截至2025年8月，全市已有14个区县在建或建成避暑休闲地产项目210余个，建设规模达1795万平方米，总投资约915亿元。截至2024年底，全市65岁及以上人口超600万，避暑休闲人群基数持续扩大，市场需求潜力巨大。

与此同时，避暑康养地产正从“有得住”向“住得好”加速转型。物业类型从小高层向别墅、洋房延伸，主力户型从一室向两室、三室优化，项目交付由清水房转向全装修。重庆市住房城乡建委明确提出，避暑休闲地产建设要以“生态为基，文化为根，交通为脉，产品为核，服务为魂”为总体思路，加快推进“好房子”建设。行业正瞄准“青年”与“银发”两大客群，提供高情绪价值的避暑康养体验与专业化康养旅居服务。

南川区坐拥金佛山世界自然遗产的稀缺生态资源，正成为重庆主城都市区避暑康养“新坐标”。目前，南川已形成12个特色项目，构建起“全域避暑、四季康养”的发展格局，已覆盖全区20%的房地产开发规模，在建在售项目达476.7万平方米。“十五五”期间，南川将积极塑造“金佛山·世界遗产奇观”国际旅游品牌，整体打造金佛山、黎香湖、山王坪—乐村、乡村旅游“四大旅游战场”。力争到2030年，全区年过夜游客突破300万人次，旅游业增加值占比超过6%。

从一套避暑房到一个康养目的地，南川正在重新定义“向往的生活”。

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来源：重庆市房地产业协会

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