近日,重庆针对二手房买卖双方在同一银行贷款的,正全面部署实施双预告“带押过户”,并向全市发布了不同情形下二手房交易登记流程图。
究竟哪些银行可以办理二手房双预告“带押过户”?23日,重庆市规划自然资源局官网发布《重庆市二手房双预告“带押过户”办理银行分支机构清单》,截至3月23日,重庆农商行、工商银行、重庆三峡银行、重庆银行的全部分支机构,以及部分建设银行、哈尔滨银行可办理。具体清单、咨询电话如下:
双预告“带押过户”,是指针对有抵押的二手房交易,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”的,买卖双方与银行达成有关协议后,银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。
双预告登记可以网上申报,全程网上办。包括3个渠道:通过“渝快办”平台自行申报、授权银行代为申报或授权中介代为申报。 二手房双预告“带押过户”业务,全程只需要三个步骤:第一步,买卖双方线上申办转移预告和抵押预告登记;
第二步,买卖双方现场办理转移登记(过户同时,系统依申请自动将抵押预告登记转为抵押登记);
第三步,抵押登记登簿后登记机构推送信息至银行,银行按约完成放款、还款、尾款支付等房款结算,并办理原抵押注销登记。
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