南川首例！贷款没还清也能卖房了！

方竹小管理

准备买房、卖房的朋友

要注意啦！

房产“带押过户”将全面推进

所谓“带押过户”

即二手房卖家无需先还清贷款

就能过户二手房

近日，区规划和自然资源局按照重庆市规划和自然资源局统一安排部署，针对存量房买卖双方在同一银行贷款的情况，全面实施存量房双预告“带押过户”业务。并于3月底召开了针对中介机构和金融机构的相关业务培训会。

3月29日，南川区规划和自然资源局紧跟市局文件工作部署，全力推广落实这一惠民政策，办理了首个存量房双预告“带押过户”业务，标志着存量房双预告“带押过户”在我区全面落地落实。

 存量房双预告“带押过户”！

 什么是双预告“带押过户”？

简单来说就是：以前，房子在有按揭贷款的情况下如果想要过户交易必须要把贷款全部还清才能办理过户，也就是“先解押再过户”。但在实施新政策后，即便房子上有抵押登记也可以直接交易过户，这就是“带押过户”，它免去了垫资公司那部分成本。

“双预告”登记其实是为了更好的保证买卖双方过户过程中的交易安全和金融风险。办理了双预告登记后，买方在第一时间能依法得到准物权保护，有助于减少变数和纠纷，同时，因锁定了买方银行，卖方还款解押、支付尾款等都有了保障，在未办理正式过户前，房屋的产权仍在卖方名下，正式过户后卖方可以快速得到房款，原债务也可以快速结清。

双预告“带押过户”仅需3个步骤

目前，在南川买卖双方办理二手房交易“双预告登记+带押过户”业务只需要三个步骤。

第一步

买卖双方线上申办“双预告”登记；

第二步

买卖双方线下办理房屋过户；

第三步

结清资金。

双预告“带押过户”的优势

南川区规划和自然资源局不动产登记中心的张静静：

登记中心张主任音频音频：00:0001:20

据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”。随着房产“带押过户”全面推进，相信接下来会有越来越多人能够享受到这项便民政策。

如果您目前也需要办理此项业务

具体详情可咨询南川区规划和自然资源局热线：

023-71420065

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来源：南川区规划与自然资源局