你没按时给我交房,法院都给我判购房合同无效了,除了购房款,我缴的契税也该一起退还给我吧? 契税三年前就交给税务局啦,我上哪儿去给你退这笔钱?
《民法典》第一百五十五条规定:无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第五百零八条规定:对合同的效力认定,适用《民法典》关于民事法律行为的效力认定。
本案中,购房者与开发商签订的《购房合同》经人民法院裁定无效,按照《民法典》关于民事法律行为和合同效力的有关规定,无效的《购房合同》从一开始就不产生法律效力。根据政策规定,因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属无效,被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,契税可以申请退还。
来源:九龙坡税务、大渡口税务
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