重庆市南川区4大城市更新项目推进

镜子冷傲

南川区今年计划实施棚户区改造4.9万平方米，改造老旧小区33万平方米。推动一批城区道路、污水管网、燃气管道改造提升。

本次选取南川区北郊城市更新项目、长亭城市更新项目、广坝巷城市更新项目、东街及半溪河城市更新综合整治提升项目共4个项目做简介如下。

1.北郊城市更新项目





项目位于南川东城街道北环路以北，总占地面积0.60平方公里。是南川老城近期空间拓展的核心区域，可有效承接老城人口疏解，功能转移，更新意义重大，同时，城轨快线南川线（C6线）在渝南大道设站，对外交通条件得到进一步改善，项目更新动力强劲。

项目以发展“养老+”为核心引领，着力于基础设施及公共服务设施的升级完善，提升城市空间品质增强开发动力，打造生态宜居、富有活力、产业兴旺的老城人口及功能拓展承接地。

2.长亭城市更新项目

项目位于南川北街以北，范围北至道南中学，南至政府广场，西至南川中学，东至半溪河，用地0.16 平方公里。区域作为老城核心区，周边配套公共服务设施完善，拥有廻澜桥长亭（区级文保单位）、荷花池文化公园等文化资源点。

项目利用半溪河东侧公共空间、廻澜桥长亭、增强老城区文化公共服务产品供给，提升老城文化氛围；拆除现状技工学校及文管所周边棚户居住区域，梳理文化小区、中和街小区等老旧小区，优化人居环境，整体提升片区居住空间品质。

3.广坝巷城市更新项目





项目位于北环路以南，北至北环路与渝南大道交叉口，南至公园路，西至渝南大道（半溪河与凤嘴江交汇口），东至东环路，总占地面积0.54平方公里。项目内部教育资源集聚，坐拥南川中学、道南中学等两大学府，同时未来城轨快线C6线渝南大道站点建成后，项目区域更新发展动力将进一步增强。

项目结合周边棚户区改造，优化完善片生活环境，利用闲置地完善教育产品及配套服务供给，打造老城教育产业基地及活力宜居示范区。

4.东街及半溪河城市更新综合整治提升项目


项目位于南川城区东城老城核心，包括东街周边老城区域及半溪河与凤嘴江连接段，总面积0.53平方公里，项目内有幼儿园4所，养老服务站3处，卫生服务站1处，菜市场2处，公共服务设施基础较好，周边形成以公园路、东环路、南大街（城市干道，双向4车道）为骨架的路网，内部道路有解放路、新兴路、城北支路等，整体路网骨架健全，供水、供电、通讯等市政基础设施齐全，均满足项目使用要求。 该项目是南川历史人文母城的核心区域，文化资源丰富，文旅产业发展态势好，是南川母城记忆的核心展示窗口，具备示范引领效益突出。

更新内容主要为保留修缮刘邓大军指挥部，优化改造社区创新创业基地、社区邻里中心、养老服务中心、智能停车及充电桩，新建安居工程等，实施半溪河两岸绿道建设和雨污管网改造。包括保留修缮工程、改造提升工程、拆旧建新工程三大工程共计13个具体项目。改造完成后，从满足居民安全需要和基本生活需求方面，对配套基础设施改造提升，营造老城区安全、干净、整洁、有序的城市社区环境。

农行重庆南川支行专门组建“东街及半溪河城市更新综合整治提升”城市更新项目服务团队，通过专人驻点+平行作业+前后台联动等方式，制作项目服务责任清单，及时跟进流程审批、客户需求、投放进度等，助推项目加快实施，已投放贷款10亿元。
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